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Appartement F3 à vendre 5 pièces - 80 m2 CARCASSONNE - 11

Ref : 28865

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 5 pièces - 80.0 m2 - CARCASSONNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

À vendre : Superbe appartement duplex de 80 m², entièrement rénové avec goût, situé dans un magnifique bâtiment historique du XVIe siècle en plein cœur du centre-ville de Carcassonne. Niché dans une rue calme et charmante, à quelques pas de la célèbre place Carnot, cet appartement allie le charme de l'ancien à tout le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par son cachet unique et ses beaux volumes. Il se compose d'un salon lumineux avec une cuisine moderne et équipée, de deux chambres spacieuses et d'un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre. L'atout rare de ce bien ? Une terrasse privative de 20 m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Situé dans un quartier recherché et animé, tout en étant à l'abri de l'agitation, cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique, où histoire et modernité se rencontrent.

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Vue globale

  • Surface totale : 109,6 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (21,0 m2)
    • Salle d'eau et wc (2,9 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Bureau (11,9 m2)
    • chambre 1 avec placard (10,6 m2)
    • piece (17,2 m2)
    • ch2 (13,6 m2)
  • Année construction : 1800

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation générale dans le caractaire en 2000
  • Travaux à prévoir : aucun
  • Charges / mois : 65 €
  • Taxe foncière : 2200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2889kWh/m2.ankg CO2/m2.an125 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 13/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400,0 € et 1950,0 € pour 2021
Bien proposé par Sandy moretti EI, agent commercial (RSAC 850284167)

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