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Maison à vendre - 7 pièces - 320 m2 - VILLENEUVE MINERVOIS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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249 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 320 m2 - VILLENEUVE MINERVOIS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 24906

20 km au nord de Carcassonne
2 lots : Appartement + Local commercial (loué 500€).
L'achat de l'intégralité de cette bâtisse vous offre un amortissement grâce au loyer du local commercial de l'ordre de 7200€/ans.
Un appartement de charme en pierre, rénové par un architecte, au cœur d'un village dynamique du minervois.
2 chambres + une suite parentale avec salle d'eau, buanderie, salle de bain, cuisine et séjour de 57m2, lumineux et situé autour d'une terrasse sans vis à vis.
Prestations de qualité : Climatisation réversible gainable, cheminée design et chaudière à condensation.
Le local commercial vendu loué : indispensable au village, des comptes stables, tenu par une famille de commerçants.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison partagée+dépôt/commerce
  • Style de Maison : maison archi
  • Surface totale : 320 m2
  • Surface habitable : 320 m2
    • Buanderie (9 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Séjour (57 m2)
    • chambre 1 + placard (16,8 m2)
    • chambre 2 + placard (14,5 m2)
    • chambre 3 + placard (14 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • local commercial (112 m2)
    • autre (52,4 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Dégagement (11,1 m2)
    • Bureau (5,5 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
Equipement
  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim reversible + cheminée+gaz clim reversible
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Pierre
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Climatisation réversible
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Baies couliss. alu
  • Chaudiére condensation
Les Plus
  • parking exterieur
  • Terrasse
À savoir
  • Travaux récents : Chaudière à condensation (1ans) Rénovation totale par l'architecte Bezes en 1996. Chéneaux en Alu Année rénovation: 1996
  • Taxe foncière : 3467 €
Les performances énergétiques
  • 73
  • 13
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 73 [rang B]

Valeur GES : 13 [rang C]

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10/10

Très compétant 

alain et veronique D.
Client Acheteur après compromis de vente
alain et veronique D. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

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L'agent a compris ce que je cherchais. Et ma de suite trouvé un bien me correspondant. Efficacité, disponibilité et compréhension. Très satisfaite  

Brigitte D.
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Tres bonne agence , que des points positifs !! 

Jean Francois A.
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