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Maison à vendre - 7 pièces - 320 m2 - VILLENEUVE MINERVOIS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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249 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 320 m2 - VILLENEUVE MINERVOIS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 24906

20 km au nord de Carcassonne
2 lots : Appartement + Local commercial (loué 500€).
L'achat de l'intégralité de cette bâtisse vous offre un amortissement grâce au loyer du local commercial de l'ordre de 7200€/ans.
Un appartement de charme en pierre, rénové par un architecte, au cœur d'un village dynamique du minervois.
2 chambres + une suite parentale avec salle d'eau, buanderie, salle de bain, cuisine et séjour de 57m2, lumineux et situé autour d'une terrasse sans vis à vis.
Prestations de qualité : Climatisation réversible gainable, cheminée design et chaudière à condensation.
Le local commercial vendu loué : indispensable au village, des comptes stables, tenu par une famille de commerçants.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison partagée+dépôt/commerce
  • Style de Maison : maison archi
  • Surface totale : 320 m2
  • Surface habitable : 320 m2
    • Buanderie (9 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Séjour (57 m2)
    • chambre 1 + placard (16,8 m2)
    • chambre 2 + placard (14,5 m2)
    • chambre 3 + placard (14 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • autre (52,4 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • local commercial (112 m2)
    • Dégagement (11,1 m2)
    • Bureau (5,5 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
Equipement
  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim reversible + cheminée+gaz clim reversible
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Pierre
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Climatisation réversible
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Baies couliss. alu
  • Chaudiére condensation
Les Plus
  • parking exterieur
  • Terrasse
À savoir
  • Travaux récents : Chaudière à condensation (1ans) Rénovation totale par l'architecte Bezes en 1996. Chéneaux en Alu Année rénovation: 1996
  • Taxe foncière : 3467 €
Les performances énergétiques
  • 73
  • 13
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 73 [rang B]

Valeur GES : 13 [rang C]

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10/10

Tres bonne agence , que des points positifs !! 

Jean Francois A.
Client Acheteur après compromis de vente
Jean Francois A. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Tres bonne agence , que des points positifs !!

9.7/10

Bonjour, Je suis ravie d'avoir pu faire affaire avec l'agence Century 21 de Carcassonne. Je souhaite que tout va pouvoir se dérouler ainsi jusqu'à la…  Lire la suite

Annie M.
Client Acheteur après compromis de vente
Annie M. 9.7/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Bonjour, Je suis ravie d'avoir pu faire affaire avec l'agence Century 21 de Carcassonne. Je souhaite que tout va pouvoir se dérouler ainsi jusqu'à la remise des clefs. CORDIALEMENT MME MOYA

9.1/10

Équipe très accueillante,à notre écoute,disponible,je recommanderai sans problème  

Bernard M.
Client Acheteur après compromis de vente
Bernard M. 9.1/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Équipe très accueillante,à notre écoute,disponible,je recommanderai sans problème