Maison à vendre - 4 pièces - 110,6 m2 - LACOMBE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - CENTURY 21 Immo Conseil 11
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Maison à vendre - 4 pièces - 110,6 m2 - LACOMBE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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169 000 €
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Maison à vendre - 4 pièces - 110,6 m2 - LACOMBE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

RĂ©f: 26452

169 000 €

Description RĂ©f: 26452

COIN DE PARADIS...
MONTAGNE NOIRE, très beau chalet sur un terrain arboré avec des prestations de qualités. Superbe véranda offrant une pièce de lumière, un soleil d'intérieur, donnant sur un espace de verdure. Il est composé de 3 chambres dont 2 avec grands dressings. La pièce de vie chaleureuse vous permettra de passer des bons moments autour de son poêle à bois, sa cuisine est toute équipée, il est doté d'une dépendance neuve de 28m² avec clim réversible. Une piscine complète ce chalet d'exception.
Aucun travaux à prévoir.
Coup de cœur à visiter d'urgence !!!

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Surface totale : 110,6 m2
  • Surface habitable : 110,6 m2
  • Surface terrain : 750 m2
    • Cuisine (8 m 2)
    • Salon SĂ©jour (32 m 2)
    • Chambre 1' (12 m 2)
    • chambre 2 + placard (12 m 2)
    • chambre 3 + placard (10,5 m 2)
    • bibliothèque (12 m 2)
    • Salle d'eau (6,6 m 2)
    • dĂ©pendance (28 m 2)
    Nombre de pièces :     4 [Voir en détail]
Equipement
  • Chauffage : Individuel gainable clim rĂ©versible pompe a chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Bois+ciment
  • VĂ©randa
  • Air conditionnĂ©, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • +logement indĂ©pendant
  • Abris de jardin
  • Abris voiture
  • Cuisine d'Ă©tĂ©
  • Dche exterieure
  • Piscine chauffee
  • Terrain arborĂ©
  • Potager
  • Terrasse
  • Volets roulants Ă©lec. centralisĂ©s
  • ClĂ´ture
Les Plus
  • Piscine
  • Terrasse
À savoir
  • Travaux rĂ©cents : Mai 2019 : fait par Languedoc Alu vĂ©randa ouverte vitrĂ©e avec stores Ă©lectriques programables.(voir annexe) - Toiture entièrement rĂ©novĂ©e en septembre 2019 avec une dĂ©cĂ©nale (voir annexe) - Ballon thermodinamique
  • Taxe foncière : 562 €

L'info pratique du propriétaire

La façade est en bois avec un soubassement traditionnel. Nous avons fait beaucoup de travaux pour améliorer l'esthétisme et le confort de la maison :

- Installation d'un poêle à bois en fonte Invicta post combustion

- Chauffe-eau thermodynamique sur air Thermor (2016)

- Pompe à chaleur clim réversible Atlantic (2019)

- Parquet contrecollé chêne dans la pièce de vie Lapeyre (2016)

- Véranda aux normes RT 2015 Languedoc Alu (2019)

- Rénovation de la toiture Fayard rénovation (2019)

- Piscine Hydrosud (2018)

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Les performances énergétiques
  • 145
  • 6
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 145 [rang C]

Valeur GES : 6 [rang B]

Bien proposé par Marie-Cécile uzac, agent commercial (RSAC 838401602)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Le propriétaire partage son avis...

Maison stimulante !

Un châlet au calme dans la montagne où il fait bon viv...

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,4/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE 368
Authentifié par Qualitelis

10/10

Très bonne expĂ©rience, agence très rĂ©active et professionnelle. J’ai acquis mon premier bien immobilier avec eux et je n’ai aucun regret !  

ROMAIN G.
Client Acheteur après acte de vente
ROMAIN G. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bonne expérience, agence très réactive et professionnelle. J’ai acquis mon premier bien immobilier avec eux et je n’ai aucun regret !

10/10

Un grand merci Ă  madame Moretti pour son professionnalisme, sa gentillesse et sa bonne humeur. Notre accompagnement fĂ»t parfais avec une très grande…   Lire la suite

Louisiane et Jackie G.
Client Acheteur après acte de vente
Louisiane et Jackie G. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Un grand merci à madame Moretti pour son professionnalisme, sa gentillesse et sa bonne humeur. Notre accompagnement fût parfais avec une très grande disponibilité de sa part. N'hésitez pas !!

10/10

Une nĂ©gociatrice très compĂ©tente, a l'Ă©coute de nos attentes qui a facilitĂ© l'achat de notre bien  

Richard, Jacques, René R.
Client Acheteur après acte de vente
Richard, Jacques, René R. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Une négociatrice très compétente, a l'écoute de nos attentes qui a facilité l'achat de notre bien

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Notes
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Contact

CENTURY 21 Immo Conseil 11
1 boulevard de Varsovie
11000 CARCASSONNE
04 68 71 14 21
ag574@century21france.fr