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Maison à vendre - 4 pièces - 110,6 m2 - LACOMBE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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185 000 €
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Maison à vendre - 4 pièces - 110,6 m2 - LACOMBE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

Réf: 26452

185 000 €

Description Réf: 26452

COIN DE PARADIS...
MONTAGNE NOIRE, très beau chalet sur un terrain arboré avec des prestations de qualités. Superbe véranda offrant une pièce de lumière, un soleil d'intérieur, donnant sur un espace de verdure. Il est composé de 3 chambres dont 2 avec grands dressings. La pièce de vie chaleureuse vous permettra de passer des bons moments autour de son poêle à bois, sa cuisine est toute équipée, il est doté d'une dépendance neuve de 28m² avec clim réversible. Une piscine complète ce chalet d'exception.
Aucun travaux à prévoir
Coup de cœur à visiter d'urgence !!!

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Surface totale : 110,6 m2
  • Surface habitable : 110,6 m2
  • Surface terrain : 750 m2
    • Cuisine (8 m 2)
    • Salon Séjour (32 m 2)
    • Chambre 1' (12 m 2)
    • chambre 2 + placard (12 m 2)
    • chambre 3 + placard (10,5 m 2)
    • bibliothèque (12 m 2)
    • Salle d'eau (6,6 m 2)
    • dépendance (28 m 2)
    Nombre de pièces :     4 [Voir en détail]
Equipement
  • Chauffage : Individuel gainable clim réversible pompe a chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Bois+ciment
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • +logement indépendant
  • Abris de jardin
  • Abris voiture
  • Cuisine d'été
  • Dche exterieure
  • Piscine chauffee
  • Terrain arboré
  • Potager
  • Terrasse
  • Volets roulants élec. centralisés
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • Terrasse
À savoir
  • Travaux récents : Mai 2019 : fait par Languedoc Alu véranda ouverte vitrée avec stores électriques programables.(voir annexe) - Toiture entièrement rénovée en septembre 2019 avec une décénale (voir annexe) - Ballon thermodinamique
  • Taxe foncière : 562 €

L'info pratique du propriétaire

La façade est en bois avec un soubassement traditionnel. Nous avons fait beaucoup de travaux pour améliorer l'esthétisme et le confort de la maison :

- Installation d'un poêle à bois en fonte Invicta post combustion

- Chauffe-eau thermodynamique sur air Thermor (2016)

- Pompe à chaleur clim réversible Atlantic (2019)

- Parquet contrecollé chêne dans la pièce de vie Lapeyre (2016)

- Véranda aux normes RT 2015 Languedoc Alu (2019)

- Rénovation de la toiture Fayard rénovation (2019)

- Piscine Hydrosud (2018)

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Les performances énergétiques
  • 145
  • 6
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 145 [rang C]

Valeur GES : 6 [rang B]

Bien proposé par Marie-Cécile uzac, agent commercial (RSAC 838401602)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Le propriétaire partage son avis...

Maison au calme !

Un châlet au calme dans la montagne où il fait bon viv...

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,2/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE 318
Certifié par Qualitelis

10/10

Notre agent immobilier Vanessa Brezet nous a très bien conseillé. 3 visites ont suffi pour déclencher le coup de cœur! Vanessa est géniale! Elle est…   Lire la suite

ELODIE F.
Client Acheteur après acte de vente
ELODIE F. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Notre agent immobilier Vanessa Brezet nous a très bien conseillé. 3 visites ont suffi pour déclencher le coup de cœur! Vanessa est géniale! Elle est adorable, disponible et à l'écoute du besoin de ses clients.Elle nous a accompagné du début à la fin. Elle nous a même orienté pour la recherche de financement. Merci pour tout grâce à vous nous avons trouvé la maison qui nous correspond et nous sommes vraiment heureux d'avoir fait cette acquisition. Nous recommanderons l'agence et surtout nous n'oublierons pas de citer Vanessa.Vous le méritez tous!

10/10

Rien à dire du sérieux et encore du sérieux au niveau des personnes travaillant pour century 21 limoux et Carcassonne. MR BERTRAND …   Lire la suite

cedric B.
Client Acheteur après compromis de vente
cedric B. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Rien à dire du sérieux et encore du sérieux au niveau des personnes travaillant pour century 21 limoux et Carcassonne. MR BERTRAND CÉDRIC

10/10

Notre conseillère a été géniale et à l'écoute de nos besoins. Elle a répondu à nos attentes. Nous sommes ravis!  

ELODIE F.
Client Acheteur après compromis de vente
ELODIE F. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Notre conseillère a été géniale et à l'écoute de nos besoins. Elle a répondu à nos attentes. Nous sommes ravis!

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Notes
Date :
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Contact

CENTURY 21 Immo Conseil 11
1 boulevard de Varsovie
11000 CARCASSONNE
04 68 71 14 21
ag574@century21france.fr