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Maison à vendre - 4 pièces - 169 m2 - VILLEMOUSTAUSSOU - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 4 pièces - 169 m2 - VILLEMOUSTAUSSOU - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 26542

Villemoustaussou, village prisé situé à 5 min au nord de Carcassonne, villa de 160 m² hors lotissement avec piscine sur un terrain de 1292 m².
Au rdc , vous découvrirez une grande pièce de vie de 43 m² avec une baie vitrée de 6 mètres vous permettant d' accéder sur la terrasse avec vue sur la piscine. Une cuisine ouverte de 13 m² entièrement aménagée et équipée avec hotte, plaque de cuisson à induction, lave vaisselle, four , une suite parentale avec porte à galandage de 19 m² ainsi qu'une buanderie et un wc individuel.
Au R-1, deux chambres de 13 m² et 12 m² , une salle d'eau, un wc indépendant et une pièce de 27 m² pouvant être également transformée en deux chambres ou studio avec entrée indépendante. Une cave de 17 m² vous permettra de stocker outils, matériel de jardinage ou autre ...
Vous apprécierez les prestations de qualité, climatisation réversible, poêle à bois en pierre de lave ( poêle Suédois de marque Contura )vous garantissant une chaleur constante et efficace, double vitrage, alarme, piscine au sel de 7 par 4 , climatisation réversible et radiateur électrique.
Proche des écoles et des commerces , venez vous installer dans ce village très apprécie à deux pas de Carcassonne.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : année 80
  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 169,1 m2
  • Surface terrain : 1292 m2
    • Buanderie (7 m2)
    • Cave (15 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Entrée
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Salle de bains
    • Séjour (27 m2)
    • Séjour (43 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • degagement avec placerd (5,8 m2)
    • deg rdc (5 m2)
    • cellier sous esçalier (2 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1980
Equipement
  • parking exterieur : 5place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • parking exterieur
À savoir
  • Travaux récents : Isolation des murs et des combles nettoyage des tuiles sur le toit il y a un an et demi Façade repeinte il y a un an et demi
  • Taxe foncière : 1600 €
Les performances énergétiques
  • 167
  • 5
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 167 [rang D]

Valeur GES : 5 [rang A]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,2/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
272
Certifié par Qualitelis

8/10

L'expérience a été de courte durée car nous avions déjà le bien à acheter 

Stephane B.
Client Acheteur après acte de vente
Stephane B. 8/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

L'expérience a été de courte durée car nous avions déjà le bien à acheter

10/10

Nous avons été accueilli et accompagné du début de nos recherches à la signature par un agent immobilier ( Genevieve Doury à Carcassonne ) très chale…  Lire la suite

MICHEL C.
Client Acheteur après acte de vente
MICHEL C. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Nous avons été accueilli et accompagné du début de nos recherches à la signature par un agent immobilier ( Genevieve Doury à Carcassonne ) très chaleureuse mais néanmoins très professionnelle qui a su nous guider pour trouver trouver le bien idéal .

10/10

Très compétant 

alain et veronique D.
Client Acheteur après compromis de vente
alain et veronique D. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Très compétant