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Century 21 Immo Conseil 11

maison à vendre 9 pièces - 588,89 m2 CARCASSONNE - 11

Ref : 26768
1 950 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 588.89 m2 - CARCASSONNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

Bien rare et exceptionnel sur le secteur !
Proche Carcassonne, à 10 minutes de la cité médiévale.
Très grande villa d'architecte bâti en pierre du Gard. Villa d'environ 580 m² habitable sur une parcelle de 30500m² avec grande piscine et vue imprenable.
Cette magnifique villa se compose de deux habitations, dont une pouvant être dédié pour une activité professionnelle tel que restaurant ou chambres d'hôtes.
Dans cette première partie de l'habitation, un magnifique salon de 90 m², une cuisine aménagée et équipée aux normes d'une cuisine professionnelle. Quatre suites parentales spacieuses et lumineuses avec chacune sa propre sortie sur l'extérieur. Cette sublime villa possède également une très belle cave.
La seconde partie de cette villa, est d'une superficie de 132 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux belles chambres dont une suite parentale.
Un havre de paix, à deux pas de la ville.

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Vue globale

  • Surface totale : 580 m2
  • Surface habitable : 588,9 m2
  • Surface terrain : 30 500 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Buanderie (6,1 m 2)
    • Cuisine (42,9 m 2)
    • Dégagement (5,6 m 2)
    • Entrée (22,7 m 2)
    • Salle de bains
    • Séjour (90,4 m 2)
    • WC
    • garage (30,5 m 2)
    • Logement Indépendant (132 m 2)
    • wc + lave main (1,7 m 2)
    • WC (gite) (9,3 m 2)
    • salle de jeux (22,9 m 2)
    • suite 2 (32,8 m 2)
    • Suite 4 (32,2 m 2)
    • Suite 1 (37,5 m 2)
    • Suite 3 (32,9 m 2)
    • Cave à vin (47,3 m 2)
    • Degagement (10,8 m 2)
    • Degagement (14,7 m 2)
    • Degagement (16,7 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

Campagne environnante

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol+clim réversi gainable
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Pierre
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 7689 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 109
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 22
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Vanessa brezet , agent commercial (RSAC 845091560)

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