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Maison à vendre - 9 pièces - 588,89 m2 - VILLALBE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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2 131 000 €
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Maison à vendre - 9 pièces - 588,89 m2 - VILLALBE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

Réf: 26768

2 131 000 €

Description Réf: 26768

Bien rare et exceptionnel sur le secteur !
Proche Carcassonne, à 10 minutes de la cité médiévale.
Très grande villa d'architecte bâti en pierre du Gard. Villa d'environ 580 m² habitable sur une parcelle de 30500m² avec grande piscine et vue imprenable.
Cette magnifique villa se compose de deux habitations, dont une pouvant être dédié pour une activité professionnelle tel que restaurant ou chambres d'hôtes.
Dans cette première partie de l'habitation, un magnifique salon de 90 m², une cuisine aménagée et équipée aux normes d'une cuisine professionnelle. Quatre suites parentales spacieuses et lumineuses avec chacune sa propre sortie sur l'extérieur. Cette sublime villa possède également une très belle cave.
La seconde partie de cette villa, est d'une superficie de 132 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux belles chambres dont une suite parentale.
Un havre de paix, à deux pas de la ville.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : moderne
  • Style de Maison : maison archi
  • Surface totale : 580 m2
  • Surface habitable : 588,9 m2
  • Surface terrain : 30500 m2
    • Buanderie (6,1 m 2)
    • Cuisine (42,9 m 2)
    • Dégagement (5,6 m 2)
    • Entrée (22,7 m 2)
    • Salle de bains
    • Séjour (90,4 m 2)
    • WC
    • garage (30,5 m 2)
    • Logement Indépendant (132 m 2)
    • wc + lave main (1,7 m 2)
    • WC (gite) (9,3 m 2)
    • salle de jeux (22,9 m 2)
    • suite 2 (32,8 m 2)
    • Suite 4 (32,2 m 2)
    • Suite 1 (37,5 m 2)
    • Suite 3 (32,9 m 2)
    • Cave à vin (47,3 m 2)
    • Degagement (10,8 m 2)
    • Degagement (14,7 m 2)
    • Degagement (16,7 m 2)
    Nombre de pièces :
    9 [Voir en détail]
  • Année construction : 2006
Equipement
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol+clim réversi gainable
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Pierre
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • Campagne environnante
À savoir
  • Taxe foncière : 7689 €
Les performances énergétiques
  • 109
  • 22
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 109 [rang C]

Valeur GES : 22 [rang D]

Bien proposé par Vanessa brezet, agent commercial (RSAC 845091560)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,2/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
341
Authentifié par Qualitelis

10/10

Une négociatrice très compétente, a l'écoute de nos attentes qui a facilité l'achat de notre bien  

Richard, Jacques, René R.
Client Acheteur après acte de vente
Richard, Jacques, René R. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Une négociatrice très compétente, a l'écoute de nos attentes qui a facilité l'achat de notre bien

10/10

Notre agent immobilier Vanessa Brezet nous a très bien conseillé. 3 visites ont suffi pour déclencher le coup de cœur! Vanessa est géniale! Elle est…   Lire la suite

ELODIE F.
Client Acheteur après acte de vente
ELODIE F. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Notre agent immobilier Vanessa Brezet nous a très bien conseillé. 3 visites ont suffi pour déclencher le coup de cœur! Vanessa est géniale! Elle est adorable, disponible et à l'écoute du besoin de ses clients.Elle nous a accompagné du début à la fin. Elle nous a même orienté pour la recherche de financement. Merci pour tout grâce à vous nous avons trouvé la maison qui nous correspond et nous sommes vraiment heureux d'avoir fait cette acquisition. Nous recommanderons l'agence et surtout nous n'oublierons pas de citer Vanessa.Vous le méritez tous!

10/10

Rien à dire du sérieux et encore du sérieux au niveau des personnes travaillant pour century 21 limoux et Carcassonne. MR BERTRAND …   Lire la suite

cedric B.
Client Acheteur après compromis de vente
cedric B. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Rien à dire du sérieux et encore du sérieux au niveau des personnes travaillant pour century 21 limoux et Carcassonne. MR BERTRAND CÉDRIC