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Maison à vendre 4 pièces - 99,57 m2 TREBES - 11

Ref : 29122

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
795 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 4 pièces - 99.57 m2 - TREBES - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

SPECIAL INVESTISSEUR - Rentabilité brute 6.5% !!!
Maison de village en très bon état avec garage et terrasse, proche tous commerces, à 10 minutes de Carcassonne. Venez découvrir au rez-de-chaussée un garage et un espace atelier avec un puits.
Au 1er étage, Vous découvrirez un espace de vie séjour/cuisine de 50m² très lumineux grâce à sa baie vitrée ouvrant sur une terrasse avec barbecue.
Au second étage, deux chambres, dont une avec mezzanine, une salle de bains, et WC séparé.
Au 3ème étage, une troisième chambre avec vue imprenable sur un plan l'Aude.
Le bien est actuellement loué 680€/mois charges comprises.
N'hésitez pas à nous contacter au plus vite.

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Vue globale

  • Surface totale : 172,4 m2
  • Surface habitable : 99,6 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • sejour cuisine (50 m2)
    • wc + lave main (1,8 m2)
    • Chambre2 (13,3 m2)
    • Chambre 3' (9,9 m2)
    • garage (20,1 m2)
    • annexe (20 m2)
    • atelier (6,4 m2)
    • Buanderie (6,4 m2)
    • Terrasse (20 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • mezzanine (5,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Alaric

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Poele bois bois et electrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 1634 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1996kWh/m2.ankg CO2/m2.an106 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 19/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090,0 € et 1520,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par David madrid EI, agent commercial (RSAC 979864840)

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