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Appartement à vendre 3 pièces - 52,90 m2 CARCASSONNE - 11

Ref : 29123

88 000 €

  • Honoraires charge vendeur
800 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement à vendre - 3 pièces - 52.9 m2 - CARCASSONNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

Dans un quartier résidentiel très calme de Carcassonne, à proximité du secteur Pasteur, découvrez cet appartement T3 de 52 m², situé au 2 et dernier étage d'une maison individuelle divisée en deux logements.
Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, de deux chambres confortables de plus de 10 m² chacune, avec des dressings/ rangements intégrés, d'une salle d'eau avec WC.
Les points forts de l'appartement :
Le calme, vue dégagée, la luminosité, la climatisation réversible, courette privative au rez-de-chaussée, Absence de charges de copropriété ! pas de syndic

Cet appartement est idéal pour un primo-accédant ou pour un investissement locatif rentable (appartement a été loué depuis 10 ans, dernier loyer 545€)

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Vue globale

  • Surface totale : 52 m2
  • Surface habitable : 52,9 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (16 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Entrée (3,9 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Mixte clim reversible + convecteur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Travaux récents : aucun
  • Travaux à prévoir : aucun
  • Taxe foncière : 1100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 0,01 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1534kWh/m2.ankg CO2/m2.an66 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 23/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 980,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par David madrid EI, agent commercial (RSAC 979864840)

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