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Appartement F5 à vendre 7 pièces - 388,68 m2 CARCASSONNE - 11

Ref : 29155

403 400 €

  • Honoraires charge vendeur
754 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement F5 à vendre - 7 pièces - 388.68 m2 - CARCASSONNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

CARCASSONNE, dans un bel immeuble bourgeois situé sur l'emblématique rue de Verdun, à découvrir au 1er étage, ce charmant loft atypique rénové avec goût aux prestations de qualités. Ce loft d'une superficie totale de 389m² ,avec 4 chambres, dont 3 bénéficie de leur propre sanitaire.
Vous serez séduit par cette pièce de vie ouverte de 72 m² , pièce chauffée par son poêle à granulé, et sa lumière traversante avec vue sur la terrasse extérieur de 4m2.
Actuellement une chambre parentale est dédié à de la chambre d'hôte qui ne désemplis pas.
Enfin , un espace de 100m2 qui reste a rénover, vous donnant libre choix à vos envies d'aménagement ( activité libérale, atelier d'artiste, chambre hôte....)
A deux pas de la place Carnot, des commerces et des parkings souterrains, ce bien immobilier offre le parfait équilibre entre espace, confort et commodités, faisant de lui un choix idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement vivant, pratique et familiale.

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Vue globale

  • Surface totale : 388 m2
  • Surface habitable : 388,7 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (25 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (20,9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine / sejour (47,1 m2)
    • Degagement (1,4 m2)
    • Buanderie (5,2 m2)
    • couloir (3,6 m2)
    • couloir (2 m2)
    • salle d eau (3,4 m2)
    • salle de bain (3,8 m2)
    • dressing (10 m2)
    • salon (36,9 m2)
    • palier (32,3 m2)
    • Cave (17,7 m2)
    • atelier (103,3 m2)
    • palier (10,7 m2)
    • salle de bain (3,5 m2)
    • mezzanine (34,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Mixte poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 4800 €
  • Charges de copropriété : 885 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 885,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2186kWh/m2.ankg CO2/m2.an136 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 23/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040,0 € et 4160,0 € pour 2021
Bien proposé par Vanessa brezet EI, agent commercial (RSAC 845091560)

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