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Maison à vendre 4 pièces - 83 m2 RUSTIQUES - 11

Ref : 29181

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 83.0 m2 - RUSTIQUES - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

Dans un cadre paisible, cette maison de 4 pièces vous attend à RUSTIQUES. Avec une surface habitable de 90 mètres carrés, elle offre un espace parfait pour une vie quotidienne agréable. Le séjour, spacieux et accueillant, mesure 30 mètres carrés, idéal pour partager des moments avec la famille ou les amis. La cuisine, fonctionnelle et pratique, est parfaite pour préparer des repas délicieux. Les trois chambres, dont les plus grandes mesurent 11 et 12 mètres carrés, offrent un espace de sommeil confortable. Un garage de 16 mètres carrés est également à disposition pour vous permettre de garer votre véhicule en toute sécurité.

Cette maison, déjà habitable sans travaux, vous permet de vous installer rapidement. L'environnement est calme et propice à une vie tranquille, idéale pour ceux qui cherchent à échapper au tumulte de la ville. La proximité avec la nature préservée offre une qualité de vie à la fois saine et agréable. Vous pourrez profiter d'un cadre verdoyant et d'un rythme de vie plus détendu. Cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui souhaitent concilier calme et confort.

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Vue globale

  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Surface terrain : 626 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • couloir (7 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • garage (15,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1044 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1936kWh/m2.ankg CO2/m2.an101 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 04/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180,0 € et 1670,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par David madrid EI, agent commercial (RSAC 979864840)

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