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Maison à vendre 8 pièces - 154,90 m2 VILLEGAILHENC - 11

Ref : 29184

266 000 €

  • Honoraires charge vendeur
766 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 8 pièces - 154.9 m2 - VILLEGAILHENC - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

Découvrez cette charmante maison située à Villegailhenc, dans le département de l'Aude. Avec une surface habitable de 155 m², ce bien immobilier offre tout l'espace nécessaire pour une vie confortable et épanouie. La maison comprend huit pièces, dont quatre chambres, un séjour spacieux de 30m², une cuisine de 25 m² et une salle d'eau. Un garage de 46 m² est également à disposition, idéal pour les passionnés de véhicules ou pour créer un espace de loisirs personnalisé.

Cette maison en excellent état et prête à être habitée sans travaux, est idéales pour les familles ou les personnes recherchant un espace de vie généreux est. Le quartier est calme et verdoyant, offrant une qualité de vie apaisée et proche de la nature. Cette maison est un havre de paix pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville tout en étant à proximité des commodités essentielles. C'est une opportunité unique de vivre dans un cadre reposant et familial, idéal pour créer des souvenirs inoubliables.

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Vue globale

  • Surface totale : 218,7 m2
  • Surface habitable : 154,9 m2
  • Surface terrain : 2 346 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (25,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • salle d 'eau (7,6 m2)
    • couloir (9 m2)
    • couloir (11 m2)
    • Buanderie (9 m2)
    • Bureau (12 m2)
    • Debara rangement (13,2 m2)
    • garage (46 m2)
    • Entrée (6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel clim reversible + convecteur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Brique crépie
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : portail electrique
  • Taxe foncière : 2384 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1856kWh/m2.ankg CO2/m2.an80 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 14/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170,0 € et 2990,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par David madrid EI, agent commercial (RSAC 979864840)

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