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Maison à vendre 5 pièces - 176 m2 CARCASSONNE - 11

Ref : 29203

246 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 176.0 m2 - CARCASSONNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

Située à quelques minutes de Carcassonne, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, entre confort et fonctionnalité. Construite dans les années 70 puis agrandie en 2006, elle allie le charme de l'ancien à des volumes repensés pour s'adapter aux besoins d'aujourd'hui. La cuisine, conviviale et bien équipée, s'intègre naturellement à l'ensemble. Côté nuit, une suite parentale et 3 chambres permettent d'accueillir famille et invités dans un environnement calme et bien agencé.
Mais ce qui rend cette maison véritablement unique, c'est sa piscine intérieure : un cocon de bien-être à l'abri des saisons, parfait pour se détendre à toute heure.
Cerise sur le gâteau, une dépendance entièrement aménagée offre de multiples possibilités : accueillir famille ou amis, ou bien envisager une activité locative. À cela s'ajoutent une grande cave, un garage, plusieurs places de stationnement et un jardin arboré propice au farniente.
Le tout, à deux pas des commodités, des écoles et même de l'aéroport, pour un quotidien aussi pratique qu'agréable.
Une maison prête à vivre, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et convivialité.
À découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 1696 m2
  • Surface habitable : 176 m2
  • Surface terrain : 1 696 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (16,2 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1 m2)
    • dég (7 m2)
    • véranda (53,2 m2)
    • dressing (6,4 m2)
    • Porche (14,5 m2)
    • piscine (24,2 m2)
    • Porche (4,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

  • Surface sous-sol : 80 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim reversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Véranda
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture veranda piscine
  • Travaux à prévoir : raffraichissement

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1675kWh/m2.ankg CO2/m2.an72 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120,0 € et 2920,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

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