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Maison à vendre 5 pièces - 89,44 m2 CARCASSONNE - 11

Ref : 29287

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
795 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 5 pièces - 89.44 m2 - CARCASSONNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

Dans un quartier calme idéal pour les familles situé à proximité du centre-ville et de toutes commodités: écoles, commerces et transports.
Venez découvrir cette charmante maison de ville sur 3 faces de construction traditionnelle sur un terrain arboré et clos de 185 m² bénéficiant d'un garage de 19 m² idéal pour un espace de stationnement ou de stockage.
Au rez-de-chaussée vous disposez d'une entrée, un séjour/cuisine aménagée et équipée ouvert sur la terrasse sans vis à vis, ainsi qu'un WC.
À l'étage, un palier dessert 4 chambres avec de nombreux rangements ainsi qu'une salle d'eau/WC.
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Vue globale

  • Surface totale : 108,4 m2
  • Surface habitable : 89,4 m2
  • Surface terrain : 185 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (16,6 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • ch1 +pl (10,3 m2)
    • ch2 (12,7 m2)
    • ch3+ pl (9,5 m2)
    • chambre 4 + pl (12,2 m2)
    • Degagement (3,7 m2)
    • Salle d'eau 1 (5,3 m2)
    • garage (19 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Eau chaude : Central gaz
  • Double vitrage, placards
  • Abris jardin
  • Double vitrage volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage+isolat°comble

À savoir

  • Taxe foncière : 2149 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16736kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 22/05/2025

Bien proposé par Sandy moretti EI, agent commercial (RSAC 850284167)

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