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Maison à vendre 5 pièces - 140,19 m2 CARCASSONNE - 11

Ref : 29299

375 000 €

  • Honoraires charge vendeur
795 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 5 pièces - 140.19 m2 - CARCASSONNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

Dans un quartier prisé et calme de Carcassonne, cette villa de plain-pied 5 pièces avec garage d'une superficie habitable de 140 m² édifiée sur un beau terrain arboré de 3000 m² piscinable et constructible offre un espace de vie lumineux et accueillant. Le séjour de 55 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis se complète d'une cuisine équipée de 10 m² ouverte sur la terrasse. Les 4 chambres dont les superficies varient de 9 à 20 m² garantissent confort et espace.

Prête à emménager, cette maison ne nécessite aucun travaux. Les rangements sont optimisés avec des placards dans plusieurs chambres et le couloir. L'environnement paisible assure une qualité de vie agréable, tout en restant à proximité des commodités de la ville.

Un cadre idéal pour une vie de famille sereine, loin du bruit, mais proche de tout.

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Vue globale

  • Surface totale : 165,2 m2
  • Surface habitable : 140,2 m2
  • Surface terrain : 3 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Séjour (54,5 m2)
    • salle d 'eau (7,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • chambre 1 + placard (9,3 m2)
    • chambre 2 + placard (11,7 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • couloir + placard (11,9 m2)
    • chambre 4 + pl (20,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel clim + radiateur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3304 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1364kWh/m2.ankg CO2/m2.an59 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 08/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 2050,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandy moretti EI, agent commercial (RSAC 850284167)

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