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Maison à vendre 4 pièces - 64,66 m2 CARCASSONNE - 11

Ref : 29300

65 000 €

  • Honoraires charge vendeur
815 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 4 pièces - 64.66 m2 - CARCASSONNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

Découvrez cette maison à vendre à Carcassonne, idéale pour ceux qui cherchent un projet de rénovation. Avec une surface habitable de 65 m², elle comprend un séjour, une cuisine, une chambre, un dégagement, une salle d'eau et une alcôve, offrant de nombreuses possibilités de réaménagement. Située dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité de plusieurs commerces, dont des supermarchés et des restaurants, ainsi que d'établissements d'enseignement pour tous les âges, offrant un cadre de vie pratique et familial. Les amoureux de sorties seront ravis de trouver des restaurants et des cafés à quelques minutes à pied, tandis que les familles apprécieront la présence d'espaces de loisirs et de centres sportifs à proximité, permettant de concilier vie quotidienne et activités de plaisir. Cette maison attend votre touche personnelle pour devenir un véritable havre de paix.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64,7 m2
  • Surface habitable : 64,7 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (14,4 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Degagement (5,5 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • Alcove (16,7 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel chaudière chauffage central gaz
  • Eau chaude : Central gaz
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Placards
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture refaite a neuve (2021)
  • Travaux à prévoir : tout le reste de la maison
  • Taxe foncière : 850 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23047kWh/m2.ankg CO2/m2.an218 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 25/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400,0 € et 1930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par David madrid EI, agent commercial (RSAC 979864840)

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