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Maison à vendre 4 pièces - 84,51 m2 CARCASSONNE - 11

Ref : 29309

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
784 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 4 pièces - 84.51 m2 - CARCASSONNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

Cette maison vous offre un espace de vie accueillant et fonctionnel. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, elle dispose d'une surface habitable de 85 m², offrant ainsi un environnement idéal pour une famille. Le plafond cathédrale ajoute une touche de caractère à ce bien.
Bien que nécessitant un rafraîchissement, elle présente un grand potentiel pour devenir un véritable havre de paix.
Un arrêt de bus est accessible à quelques minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements. Cette maison, située dans un environnement calme, vous permet de bénéficier d'un cadre de vie tranquille.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100,6 m2
  • Surface habitable : 84,5 m2
  • Surface terrain : 264 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (24,4 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Degagement (3,7 m2)
    • Degagement (1,7 m2)
    • Placard (1,6 m2)
    • garage (16,1 m2)
    • Entrée (7,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central gaz individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis peint
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : aucun
  • Travaux à prévoir : peintures interieures, cuisine et salle d'eau
  • Taxe foncière : 2084 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20344kWh/m2.ankg CO2/m2.an198 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 08/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580,0 € et 2190,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par David madrid EI, agent commercial (RSAC 979864840)

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