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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 45,30 m2 CARCASSONNE - 11

Ref : 29369

87 000 €

  • Honoraires charge vendeur
808 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 45.3 m2 - CARCASSONNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

Dans un quartier prisé idéalement situé à proximité à pied du centre-ville, des berges de l'Aude et de la Cité Médiévale de Carcassonne.
Venez découvrir cet appartement de type 2 de 45.60 m² situé au deuxième et dernier étage dans une résidence de standing avec piscine bénéficiant d'une place de parking.
Il se compose d'un séjour/cuisine américaine aménagée et équipée avec accès à la terrasse de 7 m² avec vue sur les Pyrénées exposée sud-ouest, une chambre avec rangement, une salle de bain, WC.
Vendu loué, idéal investisseur.
Contactez-nous dés maintenant pour organiser une visite!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45,3 m2
  • Surface habitable : 45,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour / cuisine (26,6 m2)
    • chambre + pl (11,3 m2)
    • Salle de bain (3,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Placard (0,1 m2)
    • Placard (0,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Pyrénées

Général

  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €
  • Charges de copropriété : 900 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 200
  • Charges courantes par an : 900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1434kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590,0 € et 860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marie-Cécile uzac EI, agent commercial (RSAC 838401602)

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