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Maison à vendre 6 pièces - 168,34 m2 CARCASSONNE - 11

Ref : 29379

219 000 €

  • Honoraires charge vendeur
809 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 6 pièces - 168.34 m2 - CARCASSONNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

Un havre de paix aux portes de Carcassonne dans un environnement privilégié, venez découvrir cette villa d'une surface habitable de 168 m² implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1571 m² offrant calme, intimité et cadre de vie privilégié.

Dés l'entrée, vous serez séduits par son environnement verdoyant et son vaste terrain agrémenté de nombreux arbres, idéal pour profiter de la nature.

La maison propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à une vie de famille.

Un superbe piscine invite à la détente lors des belles journées ensoleillées, les extérieurs offrent de nombreuses possibilités d'aménagement: coin repas, salon de jardin, potager...

La maison se compose d'un vaste espace de vie lumineux climatisé ouvert sur la terrasse, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une suite parentale avec son espace privatif.

Un véritable atout complète l'ensemble: une grande pièce de 47 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (salle de jeux, bureau, salle de sport, espace professionnel, atelier voir même une chambre supplémentaire).

Côté prestations, vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un double garage et de panneaux solaires contribuant à la maîtrise des consommations énergétiques.

Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 237,6 m2
  • Surface habitable : 168,3 m2
  • Surface terrain : 1 571 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • WC (2,7 m2)
    • sejour cuisine ouverte (50,7 m2)
    • Salle de bain/ wc (8,7 m2)
    • chambre 1 (9,9 m2)
    • chambre 2 (14,0 m2)
    • Chambre 3 (13,9 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Buanderie (11,0 m2)
    • pièce 1 (47,7 m2)
    • suite parentale (17,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim + radiateur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Panneau photovoltaique
  • Portail automatique
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3412 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)883kWh/m2.ankg CO2/m2.an46 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 16/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390,0 € et 1930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandy moretti EI, agent commercial (RSAC 850284167)

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