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Maison à vendre 9 pièces - 158,40 m2 LADERN SUR LAUQUET - 11

Ref : 29417

182 400 €

  • Honoraires charge vendeur
801 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 9 pièces - 158.4 m2 - LADERN SUR LAUQUET - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

Nichée au cœur de Ladern-sur-Lauquet, cette maison de caractère entièrement rénovée et climatisée offre 158m² d'espace habitable où chaque pièce se révèle fonctionnelle et accueillante. En franchissant le vaste hall d'entrée, vous accéderez au rez-de-chausée à deux belles chambres et une salle d'eau. Au premier étage une cuisine de 23m², idéale pour préparer vos repas, ainsi qu' un séjour convivial qui s'étend naturellement vers le salon. Une chambre confortable et une grande salle d'eau et une terrasse complète cet étage.

L'environnement du bien séduit par son cadre calme et familial, à seulement quatre minutes à pied d'une école élémentaire, ce qui simplifie la vie des familles avec enfants. La proximité de la nature préservée de la région vous invite à profiter de balades paisibles ou de moments de détente sur la terrasse. Cette demeure, refaite à neuf, représente une opportunité rare d'allier modernité, espace et sérénité dans un village authentique. N'hésitez pas à nous contacter pour la visiter !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 158,4 m2
  • Surface habitable : 158,4 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (25,3 m2)
    • Séjour (12,7 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (22,7 m2)
    • Salle d'eau / wc (12 m2)
    • Salle d'eau / wc (7,5 m2)
    • palier (11,8 m2)
    • Degagement (3,2 m2)
    • salon (12 m2)
    • dressing (4,4 m2)
    • palier (3,7 m2)
    • Cave (4 m2)
    • balcon (4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel clim reversible
  • Eau chaude : Ballon
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage/menuiserie bois

À savoir

  • Taxe foncière : 395 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1044kWh/m2.ankg CO2/m2.an55 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par David madrid EI, agent commercial (RSAC 979864840)

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