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Maison à vendre 4 pièces - 100,01 m2 CARCASSONNE - 11

Ref : 29431

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
801 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 4 pièces - 100.01 m2 - CARCASSONNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

CARCASSONNE
À deux pas des commodités du centre-ville de Carcassonne, cette maison de ville offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. Dès le rez-de-chaussée, un grand garage permet de stationner et de bénéficier d'un espace de rangement appréciable.

Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée, un espace convivial prolongé par une terrasse située sur le même niveau, idéale pour profiter des beaux jours.

Le deuxième étage accueille trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Au dernier niveau, un petit débarras vient compléter l'ensemble, apportant un espace de stockage supplémentaire.

À noter que la toiture ainsi que l'installation électrique ont été entièrement refaites en 2019, un atout rassurant pour ce bien situé en cœur de ville. Une maison pratique et bien entretenue, à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 153,7 m2
  • Surface habitable : 100,0 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Séjour / cuisine (53,2 m2)
    • garage (46 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • Exterieur (7 m2)
    • Degagelent 1 (5,0 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 24 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1344kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 06/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1190,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Marie-Cécile uzac EI, agent commercial (RSAC 838401602)

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