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Maison à vendre 6 pièces - 93,40 m2 VILLENEUVE MINERVOIS - 11

Ref : 29455

151 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 93.4 m2 - VILLENEUVE MINERVOIS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

Maison en pierres de 1749 à rénover de 93m² à VilleneuveMinervois, offrant un séjour de 18m², un salon de 11m², une chambres de 10m² et une chambre d'enfant de (< 9m²), un bureau de 7m², ainsi qu'une cuisine principale de 6m². En rez-de-jardin vous pourrez profiter d'une vaste cuisine d'été de 31m², idéale pour profiter des beaux jours. Le bien comprend également une cave de 23m² et un appentis de 10m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien de charme constitut une toile vierge pour créer la maison de vos rêves. Le terrain de plus de 3700 m² est situé en plein centre du village et bordé par la rivière est un bien rare. Le quartier bénéficie d'un accès facile aux commodités : supermarché à 6minutes à pied, restaurant local à 6minutes, arrêt de bus (ligne A) à 6minutes et terrain de sport à 8minutes, garantissant un quotidien pratique tout en profitant du calme de la campagne.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93,4 m2
  • Surface habitable : 93,4 m2
  • Surface terrain : 3 707 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (17,7 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre
    • degagements (6,1 m2)
    • salon (11,3 m2)
    • Salle d'eau / wc (3,6 m2)
    • Bureau (6,7 m2)
    • Cave (23,5 m2)
    • Cuisine d'été (30,7 m2)
    • appenti (9,8 m2)
    • Entrée (1,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Poele bois bois
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28610kWh/m2.ankg CO2/m2.an185 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 18/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par David madrid EI, agent commercial (RSAC 979864840)

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