Maison à vendre 4 pièces - 107,79 m2 ALAIRAC - 11
390 350 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Venez découvrir cette belle villa sans vis à vis de 107m² bénéficiant d'un grand garage de 58 m² ainsi qu'un atelier.
Elle se compose d'une agréable et lumineuse pièce de vie traversante de 50 m² ouverte d'un côté sur une terrasse, de l'autre, sur une véranda de 35 m² vous offrant un espace de vie supplémentaire.
Côté nuit, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant vous offrant une troisième chambre pratique pour un adolescent ou pour recevoir famille ou amis.
Vous serez immédiatement séduit par son vaste jardin aménagé et soigneusement entretenu avec piscine chauffée 8*4 ainsi qu'un jacuzzi invitant à la relaxation en toute saison.
Nichée au cœur d'un quartier résidentiel dans un cadre de vie privilégié, au calme et entouré de nature.
Coup de cœur assuré, organisons ensemble une visite.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 218,2 m2
- Surface habitable : 107,8 m2
- Surface terrain : 1 625 m2
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Nombre de pièces : 4
- WC (1,4 m2)
- Séjour / cuisine (49,8 m2)
- salle d 'eau (4,4 m2)
- chambre 1 + placard (11,9 m2)
- chambre 2 + placard (11,7 m2)
- studio (27 m2)
- Sous-sol (58 m2)
- véranda (34,4 m2)
- atelier (18 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Général
- Surface sous-sol : 58 m2
- WC séparés
- Chauffage : Clim reversible + élec
- Eau chaude : Ballon électrique
- Véranda
- Double vitrage, placards, plain pied
- Jaccuzzi 4 personnes
- Portail automatique
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1800 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990,0 € et 1400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).