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Maison à vendre 6 pièces - 132,72 m2 CARCASSONNE - 11

Ref : 29528

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
822 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 6 pièces - 132.72 m2 - CARCASSONNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

Dans un quartier agréable idéalement situé à proximité à pied de la Cité médiévale, des commerces et des transports.
A découvrir, maison avec garage 3 faces de construction traditionnelle des années 80 lumineuse et avec de beaux volumes d'une superficie habitable de 133 m² sur un beau terrain clos arboré et piscinable de 675 m² à l'abris des regards, idéal pour profiter de moments de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une pièce de vie ouverte sur le jardin, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et un WC vous donnant la possibilité de vivre de plain-pied.
A l'étage, l'espace nuit composé de 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant ainsi que des combles aménageables.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder pour cette maison familiale !

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Vue globale

  • Surface totale : 177,3 m2
  • Surface habitable : 132,7 m2
  • Surface terrain : 675 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,4 m2)
    • Séjour (29,5 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • chambre 1 + placard (13,6 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)
    • chambre 3 avec placard (14,0 m2)
    • Chambre 4 (13,8 m2)
    • Salle de bain (5,2 m2)
    • combles ammenageable (9,7 m2)
    • combles ammenageable (14,1 m2)
    • WC 2 (1,2 m2)
    • Bureau (5,4 m2)
    • palier (6,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz
  • Eau chaude : Central gaz
  • Double vitrage, placards
  • Puit
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitrage/menuiserie bois

À savoir

  • Taxe foncière : 3089 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1859kWh/m2.ankg CO2/m2.an102 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 02/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290,0 € et 3140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandy moretti EI, agent commercial (RSAC 850284167)

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