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Maison à vendre 5 pièces - 96,63 m2 CARCASSONNE - 11

Ref : 29530

188 000 €

  • Honoraires charge vendeur
808 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 5 pièces - 96.63 m2 - CARCASSONNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

Idéalement située dans un quartier calme à quelques minutes à pied du centre ville et de toutes commodités: écoles, commerces et transports.
Venez découvrir cette agréable maison de ville de construction traditionnelle de 96 m² sur un terrain clos de 346 m² entièrement rénovée.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour avec cheminée et baie coulissante donnant accès au jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, une chambre ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, 2 chambres dont une avec rangements, un bureau de 11.31 m² ainsi qu'une salle de bain double vasques.
L'espace garage offre des solutions pratiques de rangement.
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109,4 m2
  • Surface habitable : 96,6 m2
  • Surface terrain : 346 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (23,4 m2)
    • Cuisine (19,6 m2)
    • Salle de bains (8,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • chambre 3 + placard (13,6 m2)
    • cellier (3,4 m2)
    • Bureau (11,3 m2)
    • loggia entrée sas (4,4 m2)
    • Cabanon (9,6 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz
  • Eau chaude : Central gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2194 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1023kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 10/04/2024

Bien proposé par Sandy moretti EI, agent commercial (RSAC 850284167)

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