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Maison à vendre 4 pièces - 112,53 m2 CONQUES SUR ORBIEL - 11

Ref : 29540

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
809 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 4 pièces - 112.53 m2 - CONQUES SUR ORBIEL - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

Conques sur Orbiel, commune bénéficiant de commodités (commerces, écoles et transports scolaires) située à seulement quelques minutes au nord de Carcassonne.
Dans un environnement privilégié hors lotissement avec vue imprenable sur la Cité médiévale et les Pyrénées, venez découvrir cette belle villa de 2005 d'une superficie habitable de 112 m² orientée sud sur un beau terrain clos et arboré sans vis à vis de 2000 m² avec garage de 20 m².
Au rez-de-chaussée, une entrée, un agréable séjour ouvert sur la terrasse, une cuisine américaine aménagée, une arrière cuisine ainsi qu'un cellier.
Côté nuit, 2 chambres avec placards, une salle de bain, WC.
A l'étage, une spacieuse chambre de 18 m² avec placard avec salle d'eau/WC.
Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130,6 m2
  • Surface habitable : 112,5 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (31,7 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • chambre 2 + placard (11,9 m2)
    • chambre 1 + placard (10,7 m2)
    • chambre 3 + placard (17,8 m2)
    • arrière cuisine (5,3 m2)
    • cellier (4,6 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • couloir (5,8 m2)
    • autre (4,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gainable
  • Eau chaude : Cumulus
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 32 €
  • Taxe foncière : 1786 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)953kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 01/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020,0 € et 1440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandy moretti EI, agent commercial (RSAC 850284167)

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