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Maison à vendre 3 pièces - 52 m2 MARSEILLETTE - 11

Ref : 29705

104 000 €

  • Honoraires charge vendeur
818 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 3 pièces - 52.0 m2 - MARSEILLETTE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

Nichée dans le calme de Marseillette, cette maison de 71m² (52 m² carrez) offre un agencement fonctionnel autour d'un séjour accueillant avec sa cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC. En sous-sol vous trouverez une buanderie spacieuse et aménagée ainsi qu'une pièce débarras. Les plus de la maison, deux balcons exposition sud avec une vue sur dégagée, du coté cuisine une terrasse de 11m² et un parking public à proximité immédiate vous facilitera votre quotidien.

Cette maison de ville est habitable tout de suite sans travaux. Le diagnostic de performance énergétique est classéC.

Le quartier bénéficie d'un accès aisé aux commodités : un arrêt de bus (ligne C) se trouve à trois minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de la commune, tandis qu'une école primaire se situe à proximité immédiate, idéale pour les familles. Un petit café, à deux minutes de marche, offre un lieu convivial pour vos pauses. La localisation paisible de la propriété, combinée à ces services de proximité, constitue un cadre de vie agréable dans la région.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71 m2
  • Surface habitable : 52 m2
  • Surface terrain : 11 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (17,8 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Degagement (3,6 m2)
    • chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (9,6 m2)
    • débarras (7,4 m2)
    • balcon (4,7 m2)
    • balcon (2,7 m2)
    • Terrasse (10,8 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1736kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 19/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550,0 € et 571,0 €, indexées à l'année 2015 (abonnements compris).

Bien proposé par David madrid EI, agent commercial (RSAC 979864840)

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