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Maison à vendre 3 pièces - 87,35 m2 CAUX ET SAUZENS - 11

Ref : 29723

91 000 €

  • Honoraires charge vendeur
822 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 3 pièces - 87.35 m2 - CAUX ET SAUZENS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

Maison de village dans le charmant village de Caux-et-Sauzens situé à 12 minutes à l'ouest de Carcassonne.
Offrant une surface habitable totale de 87 m² répartie sur 2 niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée: un séjour traversant ouvert sur une cour de 20 m² sans vis à vis, une cuisine indépendante, une buanderie ainsi qu'une dépendance en pierre de 29 m² au sol sur 2 niveaux.
A l'étage: deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Cette maison conviendrait parfaitement comme habitation principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 117 m2
  • Surface habitable : 87,4 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (25,7 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Salle d'eau / wc (3,2 m2)
    • chambre 1 (20,0 m2)
    • chambre 2 (14,4 m2)
    • Buanderie (4,0 m2)
    • Remise (29,4 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1847kWh/m2.ankg CO2/m2.an97 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490,0 € et 2080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandy moretti EI, agent commercial (RSAC 850284167)

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