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maison à vendre 5 pièces - 200 m2 ROULLENS - 11

Ref : 27092

548 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 200.0 m2 - ROULLENS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

COUP DE COEUR !!!
Superbe villa, sur la commune de Roullens, offrant un beau panorama et implantée sur une parcelle de 4000m² bénéficiant d'une piscine 8x4 au sel.
Villa de 200m² habitable comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec belle hauteur, 3 chambres, une salle de bain et toilette indépendant.
A l' étage un coin mezzanine comprenant une chambre et un espace bureau.
Au rdc une dépendance offrant plusieurs possibilités (Rbnb, gîte, profession libérale,...) elle se compose d'une chambre, bureau, wc, salle d'eau.
Un garage de 60m² ainsi qu'une cave de 60m² également.
Possibilité de diviser la parcelle.
Villa de très bonne construction.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 4 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour et cuisine américaine (60 m2)
    • chambre 1 + pl (15 m2)
    • chambre 2 +pl (12 m2)
    • chambre 3 (12 m2)
    • salle de bain +douche (10 m2)
    • WC (2 m2)
    • chambre dressing (27 m2)
    • espace mezzanine bureau (15 m2)
    • Chambre (gite) (12 m2)
    • Bureau (12 m2)
    • Entrée (5 m2)
    • WC (3 m2)
    • cellier (15 m2)
    • Garage fermé (60 m2)
    • Cave (60 m2)
    • Terrasse (18 m2)
    • Terrasse (65 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol+clim réversi electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Abris jardin-abris piscine
  • Baie dble vitrage pvc
  • Cuisine équipée
  • Grand garage
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 2287 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1093kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 18/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390,0 € et 1940,0 € pour 2021
Bien proposé par Marie-Cécile uzac EI, agent commercial (RSAC 838401602)

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