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Maison à vendre 4 pièces - 75,70 m2 CARCASSONNE - 11

Ref : 27657

119 000 €

  • Honoraires charge vendeur
800 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 4 pièces - 75.7 m2 - CARCASSONNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

Au cœur du quartier Pasteur à Carcassonne, cette maison dispose d'un vrai avantage : un garage, un atout précieux dans le secteur et un confort appréciable au quotidien. Une adresse qui compte, et un bien qui offre de belles perspectives.



Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un séjour avec cuisine, un espace convivial à imaginer selon vos envies, idéal pour partager les moments du quotidien. À l'étage, trois grandes chambres viennent compléter l'ensemble : deux disposent de placards intégrés, tandis que la troisième bénéficie d'un balconnet, apportant lumière et ouverture vers l'extérieur.



Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les lieux et de révéler tout le potentiel de cette maison. Une base saine, un emplacement de choix et un projet à façonner selon vos goûts : une opportunité à ne pas manquer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105,5 m2
  • Surface habitable : 75,7 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,0 m2)
    • sejour cuisine ouverte (24,0 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • degagement 1 (2,8 m2)
    • degagement 2 (1,7 m2)
    • garage (23,0 m2)
    • dég (4,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

0

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Isolation : Dv - laine roche

À savoir

  • Taxe foncière : 1479 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27210kWh/m2.ankg CO2/m2.an143 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 12/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510,0 € et 2100,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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