4 pièces - 82,51 m2 CARCASSONNE - 11
Ref : 27657
119 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Au cœur du quartier Pasteur à Carcassonne, cette maison dispose d'un vrai avantage : un garage, un atout précieux dans le secteur et un confort appréciable au quotidien. Une adresse qui compte, et un bien qui offre de belles perspectives.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un séjour avec cuisine, un espace convivial à imaginer selon vos envies, idéal pour partager les moments du quotidien. À l'étage, trois grandes chambres viennent compléter l'ensemble : deux disposent de placards intégrés, tandis que la troisième bénéficie d'un balconnet, apportant lumière et ouverture vers l'extérieur.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les lieux et de révéler tout le potentiel de cette maison. La configuration du bien permet également d'envisager la création de deux logements, une option intéressante pour un projet locatif ou une organisation familiale différente.
Une base saine, un emplacement recherché et un projet à façonner selon vos besoins : une opportunité à ne pas laisser passer.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un séjour avec cuisine, un espace convivial à imaginer selon vos envies, idéal pour partager les moments du quotidien. À l'étage, trois grandes chambres viennent compléter l'ensemble : deux disposent de placards intégrés, tandis que la troisième bénéficie d'un balconnet, apportant lumière et ouverture vers l'extérieur.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les lieux et de révéler tout le potentiel de cette maison. La configuration du bien permet également d'envisager la création de deux logements, une option intéressante pour un projet locatif ou une organisation familiale différente.
Une base saine, un emplacement recherché et un projet à façonner selon vos besoins : une opportunité à ne pas laisser passer.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 105,5 m2
- Surface habitable : 82,5 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,0 m2)
- sejour cuisine ouverte (24,0 m2)
- Chambre (14,4 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Salle d'eau (4,0 m2)
- WC (1,3 m2)
- WC (1,6 m2)
- degagement 1 (2,8 m2)
- degagement 2 (1,7 m2)
- garage (23,0 m2)
- dég (4,9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
0
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel convecteurs electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
- Isolation : Dv - laine roche
À savoir
- Taxe foncière : 1866 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510,0 € et 2100,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
