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maison à vendre 19 pièces - 454,75 m2 Aude - 11

Ref : 27978

1 350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 19 pièces - 454.75 m2 - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

Laissez-vous séduire par ce domaine chargé d'histoire depuis 1828, cet ensemble de charme est situé aux portes de la cité de Carcassonne et à quelques minutes de l'aéroport.
La propriété implantée sur un parc arboré de plus de 12 000 m2 est composée d'une maison principale luxueuse comprenant 5 chambres, une cuisine et son arrière cuisine, une salle à manger ainsi que plusieurs vastes pièces, salons, bureaux et ateliers.
La maison dispose d'un très confortable garage de près de 120 M2.
Face à la piscine (12X5), plusieurs bâtiments annexes jouxtent la maison et forment 2 lofts chacun muni de 2 chambres, les anciennes écuries permettent d'imaginer 2 appartements supplémentaires, l'ensemble se prêtant parfaitement à une belle activité de location de gîtes. Vous pourrez également profiter d'un cours de tennis privé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 756 m2
  • Surface habitable : 454,8 m2
  • Surface terrain : 12 397 m2
  • Nombre de pièces : 19
    • Cuisine (20 m2)
    • Bureau (32,5 m2)
    • Chambre 4 (17,5 m2)
    • garage (120 m2)
    • salon (27 m2)
    • atelier (57 m2)
    • atelier (84 m2)
    • salle à manger (22,5 m2)
    • salle à manger (22,8 m2)
    • suite parentale (27 m2)
    • chambre 3 (15 m2)
    • chambre 1 (16,5 m2)
    • chambre 1 (19 m2)
    • chambre 1 (25 m2)
    • chambre 2 (12 m2)
    • chambre 2 (20 m2)
    • salle d'eau\wc (7,5 m2)
    • Salle d'eau / wc (4 m2)
    • Salle d'eau / wc (5 m2)
    • salon donnant sur terrasse (35 m2)
    • Cuisine 2 (20 m2)
    • Cuisine 1 (15,8 m2)
    • pièce de vie/cuisine (26 m2)
    • Cave à vin (12,5 m2)
    • salle de conférence (35,8 m2)
    • Chambre 2 (16,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 8 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel central fuel + chem. fioul
  • Eau chaude : Central fuel
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres, tennis
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 3500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18249kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 13/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330,0 € et 4550,0 € pour 2021
Bien proposé par Marie-Cécile uzac EI, agent commercial (RSAC 838401602)

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