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Immeuble à vendre 249,15 m2 CARCASSONNE - 11

Ref : 28054

600 000 €

  • Honoraires charge vendeur
796 avis (achat/vente) : 8,7/10
immeuble à vendre - 249.15 m2 - CARCASSONNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

IDEAL INVESTISSEUR
En bordure du Canal du Midi et à proximité de la gare, venez découvrir cet immeuble de caractère offrant également une vue sur la Cité médiévale.
Il se compose :
Au RDC :
- 1 local commercial loué depuis 2016 1040 €
Au 1er étage :
- un appartement T5 de 160m2 et un garage loués 800 €
- ainsi qu'un espace de stockage loué 120 €
Au 2ème étage, 2 appartements :
- le premier, un T3 de 65 m2 comprenant une entrée avec placards, une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres dont 1 avec placard, salle de bains, wc et cave loué 490 €
- et un second, un T4 de 110m2 comprenant une entrée avec 2 grands placards, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, 3 chambres dont 2 avec placard, salle de bains, wc et cave loué 590 €
L'immeuble comprend également un second garage également loué 65 € et 2 caves et 1 réserve loués avec le local ou les appartements.

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Vue globale

  • Surface totale : 249,2 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 6405 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15628kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 13/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3400,0 € et 3437,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par David madrid EI, agent commercial (RSAC 979864840)

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