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Immeuble à vendre 249,15 m2 CARCASSONNE - 11

Ref : 28054

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
809 avis (achat/vente) : 8,7/10
immeuble à vendre - 249.15 m2 - CARCASSONNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

IDEAL INVESTISSEUR (jusqu'à 5.5% de rentabilité)
Venez découvrir ce magnifique bâtiment de caractère ! Situé en bordure du Canal du Midi et à proximité de la gare et disposant d'une vue sur la Cité médiévale de Carcassonne.
Il se compose :
Au RDC :
- 1 local commercial (libre d'occupation) à louer 1100 € et un garage loué 100 €
Au 1er étage :
Un appartement T5 de 160 m2 avec son garage loué 840 €, ainsi qu'un espace de stockage loué 120 €
Au 2ème étage :
- Deux appartements : un T3 de 65 m2 loué 520 € et un T4 de 110m2 loué 620 €.
Le bâtiment est en très bon état et les entretiens sont réalisés régulièrement.
N'hésitez pas à nous contacter afin que nous puissions organiser une visite ensemble !

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Vue globale

  • Surface totale : 249,2 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 6405 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2218kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 16/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3400,0 € et 3437,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par David madrid EI, agent commercial (RSAC 979864840)

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