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Maison à vendre 4 pièces - 92,62 m2 CARCASSONNE - 11

Ref : 28059

172 100 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 92.62 m2 - CARCASSONNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

Dans un quartier calme, venez découvrir cette maison de construction traditionnelle sur un terrain clos de 319 m² avec piscine idéale pour une famille. Avec une surface habitable de 93 m², elle offre suffisamment d'espace pour vivre confortablement.
La maison comprend une entrée, un séjour spacieux de 33 m² avec une belle hauteur sous plafond, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à la terrasse.
Coté nuit, les trois chambres dont une avec placard offrent un espace de sommeil agréable, un dressing, une salle d'eau, WC.
Un garage de 15 m² est également à votre disposition pour stationner votre véhicule ou stocker vos affaires.
Cette maison bénéficie également d'une piscine, un atout idéal pour les chaudes journées d'été, permettant de se détendre et de profiter du soleil.
À proximité, vous trouverez un établissement scolaire primaire, pratique pour les familles avec des enfants.
Les +: panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage.
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 107,6 m2
  • Surface habitable : 92,6 m2
  • Surface terrain : 319 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (33,4 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • chambre avec placard (9,1 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • palier (2,5 m2)
    • garage (15 m2)
    • dressing (2,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Double vitrage, poutres
  • Ballon thermodynamique
  • Double vitrage volets roulants
  • Panneau photovoltaique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage+isolat°comble

À savoir

  • Taxe foncière : 1746 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1183kWh/m2.ankg CO2/m2.an63 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 06/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810,0 € et 1160,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandy moretti EI, agent commercial (RSAC 850284167)

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