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Maison à vendre 6 pièces - 135 m2 OUPIA - 34

Ref : 28088

511 000 €

  • Honoraires charge vendeur
698 avis (achat/vente) : 8,6/10
maison à vendre - 6 pièces - 135.0 m2 - OUPIA - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

Vaste propriété au cœur du Minervois, sur 2 hectares, comprenant une luxueuse maison d'habitation de 135 M2, une grange offrant de nombreuses possibilités et un champ d'oliviers dont une partie est constructible.

La maison de plain-pied comprend un lumineux séjour de plus de 40 M2, 3 chambres, une salle de bains, wc et buanderie.
180 M2 de terrasses bordent la maison.
L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Vue magnifique sur la montagne noire.

La grange de 190 M2 est aménageable sur deux niveaux est peut accueillir de multiples projets.

Le champ d'oliviers est planté de 330 arbres en production pouvant générer un revenu intéressant. Le terrain dispose d'une parcelle en partie constructible et d'un puits.

Idéal pour un changement de vie à la campagne à deux pas des commodités de la ville.

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 17 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Entrée (6 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Séjour (42 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Buanderie (14 m2)
    • Bureau (4,6 m2)
    • wc2 (1,6 m2)
    • Degagement (5,4 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 912 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400,0 € et 1960,0 € pour 2021
Bien proposé par Vanessa brezet EI, agent commercial (RSAC 845091560)

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