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Maison à vendre 6 pièces - 243,75 m2 ARAGON - 11

Ref : 28395

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 243.75 m2 - ARAGON - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Exclusivité
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Description

Situé au pied de la Montagne Noire, dans le charmant village d'Aragon.
Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison en pierre de 151 m² habitable ainsi que d' une maison de plain-pied de 92 m² habitable implanté sur un magnifique terrain arboré d'environ 1600 m² avec piscine.
La maison en pierre dispose d'une entrée avec placard, salle à manger donnant sur la terrasse, salon avec coin cheminée, cuisine aménagée et équipée avec cellier.
A l'étage, côté nuit, 3 chambres, salle de bain/douche, dressing, buanderie, WC.
Au second étage une quatrième chambre complète l'ensemble. Bénéficiant d'une seconde entrée, de nombreuses possibilités s'offrent à vous.
La maison de plain-pied équipée de la climatisation réversible se compose d'une entrée, cuisine, séjour, 4 chambres, salle d'eau, WC ainsi qu'un atelier.
Laissez-vous séduire par ce bel environnement, à visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 243,8 m2
  • Surface habitable : 243,8 m2
  • Surface terrain : 1 625 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (1,9 m2)
    • Séjour (46,2 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • salle de bain avec douche (5,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • chambre 3 (11,5 m2)
    • chambre 4 +pl (16,9 m2)
    • chambre 1 (9 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • cellier (2,0 m2)
    • dressing (4,5 m2)
    • Buanderie (10,2 m2)
    • Degagelent 1 (5,7 m2)
    • dégagement 2 (5,7 m2)
    • degagement 3 (1,9 m2)
    • Séjour (16,6 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • chambre 1 + placard (11,7 m2)
    • chambre 2 + placard (10,2 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Chambre 4 (9,0 m2)
    • couloir (7,1 m2)
    • Entrée (3,1 m2)
    • atelier (14,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Cheminée + électrique electricité
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Double vitrage
  • Arrosage automatique
  • Barbecue
  • Cabanon
  • Puit
  • Climatisation réversible
  • Piscine

À savoir

  • Taxe foncière : 1555 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2297kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 16/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850,0 € et 2530,0 € pour 2021
Bien proposé par Sandy moretti EI, agent commercial (RSAC 850284167)

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