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Maison à vendre 5 pièces - 111,87 m2 PALAJA - 11

Ref : 28465

342 200 €

  • Honoraires charge vendeur
784 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 5 pièces - 111.87 m2 - PALAJA - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

Proche de Carcassonne, village prisé avec commodités (commerces, écoles et transports scolaires).
Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette villa de plain-pied avec piscine sur une belle parcelle paysagée de 1500 m² sans vis à vis avec garage.
Avec une surface habitable de 112 mètres carrés, elle comprend cinq pièces: une entrée, un séjour de 34 m² ouvert sur la piscine et le jardin, une cuisine attenante au séjour vous donne la possibilité d'ouvrir l'espace de vie et de profiter ainsi d'une pièce à vivre spacieuse et baignée de lumière, un cellier donnant accès au garage.
La partie nuit se compose de 4 chambres, une salle d'eau double vasques avec douche à l'italienne, un WC avec douche.
Saisissez cette opportunité unique de combiner espace, confort et qualité de vie dans un cadre qui allie tranquillité et proximité de la ville.
Coup de cœur assuré!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 137,8 m2
  • Surface habitable : 111,9 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (33,4 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Salle d'eau et wc (2,3 m2)
    • chambre 1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • chambre 3 + placard (10,4 m2)
    • Chambre 4 (12,1 m2)
    • cellier (4,0 m2)
    • degagement avec placerd (5,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Electrique
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1866kWh/m2.ankg CO2/m2.an81 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 26/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610,0 € et 2220,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandy moretti EI, agent commercial (RSAC 850284167)

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