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Maison à vendre 3 pièces - 73 m2 CARCASSONNE - 11

Ref : 28542

156 700 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 73.0 m2 - CARCASSONNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Exclusivité
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Description

Dans un charmant quartier de Carcassonne, cette maison plein pieds d'une surface habitable de 73 m² sur un terrain arboré sans vis à vis de 438m².
Elle offre un espace de vie idéal pour une famille ou un couple.

Vous découvrirez un intérieur qui mérite d'être personnalisé, un véritable défi pour les amoureux de décoration.
Le séjour, spacieux et accueillant, est parfait pour se détendre ou recevoir des amis, une cuisine indépendante, deux chambres calmes et lumineuses, sont un havre de paix pour se reposer, une salle d'eau et un wc.
Un garage avec porte automatique de 20 mètres carrés est également à votre disposition, idéal pour stationner votre voiture ou stocker vos affaires.

Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche de plusieurs établissements scolaires, parfaits pour les familles avec des enfants. Vous trouverez également des commerces de proximité, tels que des supermarchés, pour vos courses quotidiennes. Le quartier est calme et résidentiel, offrant une qualité de vie appréciable, profiter des équipements sportifs à proximité, tels que des stades et des piscines.

Cette maison est un excellent choix pour ceux qui recherchent un espace de vie agréable, organisons ensemble une visite!!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92 m2
  • Surface habitable : 73 m2
  • Surface terrain : 438 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée + degagement (14,5 m2)
    • Séjour (19,3 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • garage (19,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Portail automatisé
  • Garage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1847 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2419kWh/m2.ankg CO2/m2.an118 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 13/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690,0 € et 2320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marie-Cécile uzac EI, agent commercial (RSAC 838401602)

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