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maison à vendre 9 pièces - 588,89 m2 CARCASSONNE - 11

Ref : 28651

1 950 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 588.89 m2 - CARCASSONNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

Bien rare et exceptionnel sur le secteur !
Proche Carcassonne,et de notre cité médiévale.
Très grande villa d'architecte de luxe, bâtie en pierre du Gard.
La propriété s'étend environ sur 580 m² habitable assise une parcelle de 30500m² avec une grande piscine et une vue imprenable.
Cette magnifique propriété au grand luxe se compose de deux habitations, dont une pouvant être dédiée pour une activité professionnelle tel que restaurant ou chambres d'hôtes.
Dans cette première partie de l'habitation, un magnifique salon de 90 m², étant une salle de restaurant a sa premier destination,une cuisine aménagée et équipée aux normes d'une cuisine professionnelle. Quatre suites parentales de 33m2 au minima, lumineuses avec chacune sa propre terrasse . Cette sublime villa possède également une très belle cave à vin.
La seconde partie de cette villa, est d'une superficie de 132 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux belles chambres dont une suite parentale.
Un havre de paix, à deux pas de la ville, a deux pas de la cité médiéval classée au patrimoine mondiale de l'UNESCO, qui reçoit plus de deux millions de visiteurs chaque année.
A usage d'habitation ou à usage professionnel, vous ne serez pas déçu par cette propriété majestueuse.

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Vue globale

  • Surface totale : 580 m2
  • Surface habitable : 588,9 m2
  • Surface terrain : 30 500 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Buanderie (6,1 m2)
    • Cuisine (42,9 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Entrée (22,7 m2)
    • Salle de bains
    • Séjour (90,4 m2)
    • WC
    • garage (30,5 m2)
    • Logement Indépendant (132 m2)
    • wc + lave main (1,7 m2)
    • WC (gite) (9,3 m2)
    • salle de jeux (22,9 m2)
    • suite 2 (32,8 m2)
    • Suite 4 (32,2 m2)
    • Suite 1 (37,5 m2)
    • Suite 3 (32,9 m2)
    • Cave à vin (47,3 m2)
    • Degagement (10,8 m2)
    • Degagement (14,7 m2)
    • Degagement (16,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Campagne environnante

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol+clim réversi gainable
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Pierre
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 7689 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA109kWh/m²/an
22kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 16/11/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4500,0 € pour 2015
Bien proposé par Vanessa brezet EI, agent commercial (RSAC 845091560)

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