Vente d'appartements avec extérieur à Carcassonne par CENTURY 21 Immo Conseil 11
Quelle est notre sélection "coup de cœur" d'appartements F3/T3 avec balcon à vendre à Carcassonne centre ou près de sa zone commerciale ?
Suivez l'équipe dans sa visite guidée de deux appartements avec extérieur à acheter à Carcassonne dans notre agence immobilière.
- A Carcassonne, dans un quartier pavillonnaire calme, situé à proximité d'une zone commerciale, cet appartement de type 3 agréable et lumineux en résidence privée et sécurisée avec piscine. Il comprend une entrée avec placards, un séjour donnant sur une jolie terrasse de 9 m² exposée Sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC. Il bénéficie d'une place de parking. Bien vendu loué, idéal investisseur. PRIX : 75 000 euros
- Dans une résidence avec ascenseur idéalement située au centre-ville de Carcassonne, à proximité de toutes commodités, venez découvrir cet appartement type 3 traversant de 87 m². Au quatrième étage, il comprend une entrée, un séjour donnant sur un balcon de 7 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres avec placard, une salle d'eau et des WC. Bénéficiez avec cet appartement d'une cave de 10 m², pratique pour du rangement. Loué jusqu'en décembre 2025. PRIX : 109 200 euros
Quels sont les atouts du 3 pièces pour investir en immobilier ou se loger ? Réponse par notre agence immobilière carcassonnaise CENTURY 21 Immo Conseil 11 ?
Un T3 ou F3 est un appartement composé de trois pièces principales : le plus souvent ce sont deux chambres et un salon. Son format offre un équilibre entre espace et praticité. Il est donc recherché à la fois par des petits ménages, des couples, ou des petites familles (un couple avec enfant ou une famille monoparentale) qui apprécient que chacun puisse jouir de son espace personnel et donc d'intimité, ce qui n'est pas toujours facile en appartement. Les autres pièces, la cuisine, la salle de bains (avec WC ou non) et/ou des WC séparés complètent ce bien. Vous pourrez aussi trouver un extérieur : une terrasse et/ou un balcon, voire un jardin s'il est au rez-de-chaussée. Vous pourrez aussi profiter d'un garage (compris dans le prix ou en sus) ou d'une place de parking. Autre atout, les appartements T3 offrent davantage d'espace habitable grâce à leur superficie généralement plus grande que celles des T2. Ils permettent ainsi d'avoir des pièces plus spacieuses et mieux agencées pour répondre à vos besoins et vos préférences. Une chose est sûre, nos professionnels de l'immobilier à l'agence CENTURY 21 Immo Conseil 11 sont là pour vous accompagner dans tous vos projets et répondre à vos questions.
Focus sur Carcassonne et 3 de ses incontournables par vos professionnels de la préfecture de l'Aude CENTURY 21 Immo Conseil 11
Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'Unesco, est une ville aux multiples visages grâce à ses quartiers qui offrent des activités diverses et variées à leurs habitants. La Cité médiévale, située sur une butte, domine la ville. Elle est entourée de deux murailles : la première enceinte extérieure de 1 672 mètres, la seconde, intérieure, de 1287 mètres. Deux portes permettent l’accès : à l’ouest la Porte d’Aude à laquelle accèdent seulement les piétons, à l’est, la Porte Narbonnaise par où pénètrent les voitures. 52 tours composent les fortifications.
Carcassonne est donc connue pour son patrimoine, mais les habitants jouissent aussi de la nature avec la présence du Canal du Midi, dont la construction s'est déroulée entre 1661 et 1681. C'est le plus ancien canal encore en fonctionnement d'Europe. Il a assuré durant plus de 200 ans le transport de marchandises mais la concurrence du chemin de fer en est venue à bout. Le côté plage, lui, est apporté par le Lac de la Cavayère, un complexe de loisirs en milieu naturel qui s'étend sur plus de 40 hectares, aux portes de Carcassonne.
Incontournable parmi les événements festifs, le Festival de Carcassonne est classé dans le top 10 des plus grands festivals français. Chaque année il propose à ses 200 000 spectateurs, 120 spectacles et concerts dont 80 gratuits sur 12 scènes, attire un public varié. Rendez-vous au mois de juillet pour découvrir une programmation éclectique qui ravira tous les amoureux de spectacle et de culture.
Bienvenue dans notre agence CENTURY 21 Immo Conseil 11, située à Carcassonne. Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h30 à midi et de 13h30 à 18h30. En 28 ans dans le Réseau, nous vous avons accompagnés dans plus de 5 000 projets. Alors, n'hésitez plus et venez nous confier votre projet immobilier quel qu'il soit : achat, vente, location, gestion locative. Nos conseillers, régulièrement formés, sont à l'écoute de vos besoins et envies pour vous accompagner et mener à bien votre projet. Alors n'hésitez plus à venir nous rencontrer. Avant de venir pousser notre porte, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients.
Selon les données du Réseau CENTURY 21, en Occitanie, en 2024, le prix moyen au m² pour les appartements dans la région s'affiche, lui, à 2 971 € (+2,3 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est de 147 732 € pour une superficie moyenne de 54,1 m². Pour découvrir tous nos biens à acheter et en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de notre agence immobilière CENTURY 21 Immo Conseil 11. Nous vous accompagnons aussi dans tous vos projets de vente.
Parlons de vous, parlons biens.