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Maison à vendre 4 pièces - 93,89 m2 CARCASSONNE - 11

Ref : 28836

207 000 €

  • Honoraires charge vendeur
716 avis (achat/vente) : 8,6/10
maison à vendre - 4 pièces - 93.89 m2 - CARCASSONNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

Découvrez cette charmante maison à Carcassonne, au cœur d'un quartier prisé idéale pour une vie de famille confortable. Avec ses 3 chambres spacieuses et un espace de vie lumineux, cette maison est prête à vous accueillir sans travaux nécessaires. Profitez d'un confort moderne avec la climatisation et un excellent DPE, et un garage au rez de chaussé de 60m2 qui vous séduira pour un espace de stockage, ou alors faire un appartement .

Située à proximité des écoles et commerces, elle bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, notamment la ligne de bus 7 à seulement quelques minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique au prix attractif de 207 000€.

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Vue globale

  • Surface totale : 153,9 m2
  • Surface habitable : 93,9 m2
  • Surface terrain : 484 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • garage (60 m2)
    • cellier (5,5 m2)
    • pl sous escalier (1,4 m2)
    • Buanderie (5,3 m2)
    • Séjour (18,1 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • couloir (6,2 m2)
    • Salle d'eau / wc (6,1 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • dressing (1,8 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel clim reversible clim reversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2296 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17429kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 09/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1114,0 € et 1508,0 € pour 2021
Bien proposé par Vanessa brezet EI, agent commercial (RSAC 845091560)

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