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Maison à vendre 4 pièces - 113,46 m2 VILLEDUBERT - 11

Ref : 29101

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
747 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 4 pièces - 113.46 m2 - VILLEDUBERT - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

Dans le charmant village de Villedubert, situé à seulement 5 minutes aux portes de Carcassonne et desservit par les transports scolaires.
A découvrir, magnifique villa récente de plain-pied de 113 m² avec de belles prestations sur un terrain clos de 700 m² piscinable et gardée par un portail automatique.
Elle se compose d'une d'entrée, une agréable et lumineuse pièce de vie de 41 m² conviviale et idéale pour vos moments en famille ou entre amis avec cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvrant sur la terrasse exposée sud. En plus, pour le côté pratique, bénéficiez d'une arrière cuisine.
Côté nuit, 2 chambres avec placard, une salle d'eau double vasques et douche à l'italienne ainsi qu'une suite parentale de 21 m² avec son dressing et salle d'eau douche à l'italienne/WC.
Les +: DPE classé A, isolation des murs par l'extérieur, gainable, ballon thermodynamique, double vitrage/volets roulants, portail automatique, visiophone, grand garage isolé aménageable.
Cette villa est une opportunité unique de vivre dans un environnement calme et résidentiel, idéal pour ceux qui cherchent à échapper au tumulte de la ville tout en étant à proximité de tous les besoins essentiels.
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Vue globale

  • Surface totale : 116 m2
  • Surface habitable : 113,5 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle d'eau (8,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • sejour cuisine ouverte (40,7 m2)
    • arrière cuisine (8,8 m2)
    • chambre 1 avec placard (11,4 m2)
    • chambre 2 + placard (11,6 m2)
    • Entrée (5,8 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Suite parentale (21,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gainable
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Baie alu coulissante
  • Isolation par l'extérieur
  • Portail automatique
  • Visiophone
  • Portail automatisé gge
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)361kWh/m2.ankg CO2/m2.an16 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 15/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410,0 € et 610,0 € pour 2022
Bien proposé par Sandy moretti EI, agent commercial (RSAC 850284167)

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