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Maison à vendre 4 pièces - 118,50 m2 LAURE MINERVOIS - 11

Ref : 29147

246 500 €

  • Honoraires charge vendeur
754 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 4 pièces - 118.5 m2 - LAURE MINERVOIS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

À vendre : Charmante maison de plain-pied à Laure-Minervois, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Cette maison se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille. La pièce de vie, conviviale est idéale pour vos moments en famille ou entre amis.

La maison est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux grâce à son excellent état général. Profitez d'un confort thermique optimal avec un système de chauffage individuel et une isolation performante comprenant murs et double vitrage. L'air conditionné est également présent pour les journées chaudes.

Située à proximité des commodités, vous trouverez le Carrefour Market à seulement 4 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que l'école primaire Lucien Milhau et l'école maternelle, toutes deux accessibles en quelques minutes en voiture. Les amateurs de nature pourront profiter des parcs avoisinants comme Mémoire des Mortes.

Pour vos déplacements, l'arrêt de bus Le Tinal est à seulement 100 mètres, desservi par la ligne A, facilitant vos trajets quotidiens. De nombreux commerces, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également à proximité, enrichissant votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison accueillante.

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Vue globale

  • Surface totale : 118,5 m2
  • Surface habitable : 118,5 m2
  • Surface terrain : 2 110 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (19,4 m2)
    • Cuisine (15,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • couloir (5,5 m2)
    • véranda sud (24 m2)
    • Buanderie (13,3 m2)
    • Entrée (2,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel clim reversible et radiants
  • Eau chaude : Cumulus (photovoltaïque)
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : photovoltaique + isolation + poele a granules
  • Taxe foncière : 900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)912kWh/m2.ankg CO2/m2.an39 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 15/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 516,0 € et 698,0 € pour 2021
Bien proposé par David madrid EI, agent commercial (RSAC 979864840)

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