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Maison à vendre 2 pièces - 38 m2 CARCASSONNE - 11

Ref : 29151

33 500 €

  • Honoraires charge vendeur
754 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 2 pièces - 38.0 m2 - CARCASSONNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

Au cœur de la bastide, cette maison de 38 m² répartie sur trois niveaux offre un potentiel rare, que ce soit pour un projet d'investissement ou pour en faire votre cocon personnel. Si elle demande une rénovation complète, elle se présente surtout comme une page blanche à réinventer selon vos envies. Son emplacement privilégié dans le centre historique en fait un bien recherché, avec un charme authentique qui ne demande qu'à être révélé. Une belle opportunité pour les esprits créatifs prêts à se lancer dans une transformation à leur image.

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Vue globale

  • Surface totale : 38 m2
  • Surface habitable : 38 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • WC (1,1 m2)
    • Entrée (1,8 m2)
    • Séjour (11,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Salle de bains (1,4 m2)
    • Escalier (0,9 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cheminée, placards, poutres

À savoir

  • Travaux à prévoir : facade ( 8 000€) toiture(5 000€)
  • Taxe foncière : 844 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40213kWh/m2.ankg CO2/m2.an174 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,0 € et 1330,0 € pour 2021

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