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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 82,66 m2 CARCASSONNE - 11

Ref : 29193

166 300 €

  • Honoraires charge vendeur
765 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 82.66 m2 - CARCASSONNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

Carcassonne, hors bastide, situé au 3ème étage, cet appartement de 4 pièces à Carcassonne est prêt à vous accueillir. Avec ses 82.66 m² habitables, et ses 25,95m2 non habitable il offre un espace de vie idéal pour une famille. Vous trouverez un séjour spacieux de 20 m², avec accès sur le balcon coté sud, trois chambres dont les plus grandes mesurent 13 m² et 11 m², ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau. Un garage de 12.59m2 et une cave de 7.92m2 sont également à votre disposition pour vous permettre de ranger vos affaires. Vous profiterez d'un jardin arboré commun, pour vos moments de partage conviviaux, et une place de parking privative.
Les menuiseries sont en double vitrages avec moustiquaire, volet électrique pour le séjour et cuisine .

Cet appartement est situé dans un quartier familial, à proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment une école primaire et un lycée, qui sont accessibles à pied en quelques minutes. Vous pourrez également vous détendre dans un parc ou sur un terrain de sport situés à proximité. Il est déjà habitable sans travaux, ce qui signifie que vous pouvez vous installer dès que vous le souhaitez. Les futurs propriétaires apprécieront la tranquillité et la qualité de vie que ce quartier a à offrir.

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Vue globale

  • Surface totale : 108,6 m2
  • Surface habitable : 82,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (20,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • balcon (3,2 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • cellier (1,7 m2)
    • balcon (2,2 m2)
    • couloir (4,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • dressing (1,3 m2)
    • Cave (7,9 m2)
    • garage (12,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 7,9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel central gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 1701 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9720kWh/m2.ankg CO2/m2.an93 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 28/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810,0 € et 1140,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Vanessa brezet EI, agent commercial (RSAC 845091560)

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