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Appartement F2 Bis à vendre 2 pièces - 59,87 m2 CARCASSONNE - 11

Ref : 29196

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 bis à vendre - 2 pièces - 59.87 m2 - CARCASSONNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Exclusivité
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Description

A découvrir, au calme d'une cour intérieure, superbe duplex meublé entièrement rénové avec de beaux matériaux, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, idéalement situé dans un quartier dynamique au cœur de la ville de Carcassonne, à proximité de nombreux commerces et restaurants, établissements scolaires, théâtre, à 5 minutes de la cité médiévale.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 32 m² avec une belle hauteur sous plafond offrant un espace de vie agréable pour vivre et partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine est aménagée et équipée, entièrement ouverte sur le séjour pour des moments conviviaux. La chambre de 25 m² avec salle d'eau/douche à l'italienne moderne et fonctionnelle est un véritable sanctuaire pour se reposer. Une mezzanine de 11 m² peut être aménagée en fonction des besoins de chacun.
Que vous cherchiez un investissement locatif ou un lieu de vie pour vous-même, cet appartement de deux pièces à Carcassonne est une opportunité à ne pas manquer.
Coup de cœur assuré, à visiter sans plus tarder!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70,7 m2
  • Surface habitable : 59,9 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • sejour cuisine ouverte (32 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • suite parentale (25,7 m2)
    • mezzanine (11,0 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel

À savoir

  • Taxe foncière : 1248 €
  • Charges de copropriété : 750 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 750,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1434kWh/m2.ankg CO2/m2.an62 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560,0 € et 810,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandy moretti EI, agent commercial (RSAC 850284167)

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