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Maison à vendre 5 pièces - 112,16 m2 CAZILHAC - 11

Ref : 29228

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
767 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 5 pièces - 112.16 m2 - CAZILHAC - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

Découvrez cette maison qui se trouve à 5 minutes de Carcassonne, offrant une superficie habitable de 112 m².
Vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse de 45 m², parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.
La maison comprend également trois chambres, dont une suite parentale offrant un espace de tranquillité et d'intimité.
La véranda chauffée de 18 m² est l'endroit idéal pour se détendre et apprécier la vue.

La maison est équipée d'un poêle et de la climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
La piscine hors-sol enterrée est un atout supplémentaire, permettant de profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Cette maison est parfaite pour une famille ou des personnes cherchant un espace de vie spacieux et agréable, à proximité de tous les services nécessaires.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112,6 m2
  • Surface habitable : 112,2 m2
  • Surface terrain : 447 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • pièce de vie/cuisine (45 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • chambre 1 + pl (10,1 m2)
    • salle d eau (5,7 m2)
    • chambre 2 + pl (10,3 m2)
    • Suite parentale (14 m2)
    • véranda (18,2 m2)
    • garage (16,2 m2)
    • Entrée (6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim reversible + poelle+ conv electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1840 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)952kWh/m2.ankg CO2/m2.an46 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 02/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720,0 € et 1040,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Marie-Cécile uzac EI, agent commercial (RSAC 838401602)

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