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Maison à vendre 4 pièces - 102,61 m2 TREBES - 11

Ref : 28838

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 102.61 m2 - TREBES - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

Découvrez cette maison de 4 pièces, idéale pour une famille, située dans la ville de Trèbes. Avec une surface habitable de 103 m², elle offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La maison comprend un séjour/cuisine de 32 m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que trois chambres, dont deux avec placard, offrant un espace de rangement généreux. La salle d'eau avec wc et un WC au rez de chaussé , ce qui facilite la vie quotidienne. La maison a été refaite à neuf, offrant ainsi une qualité de vie moderne et confortable.

Mais ce qui rend cette maison vraiment unique, c'est son environnement. Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée pour des moments de détente ensoleillés et d'une loggia pour apprécier la vue, un grand garage, une grande buanderie, et un abri d'été qui peu être transformé en pool house .Les écoles maternelle et primaire et collége sont accessibles à pied, ce qui est pratique pour les familles avec des enfants. Le quartier offre également quelques espaces de loisirs, comme des parcs et des squares, ainsi que des restaurants et des cafés pour sortir en famille ou entre amis. Le port de Trèbes est également à proximité, offrant des promenades à pied ou en bateau sur le canal du midi. Cette maison n'attend que vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 102,6 m2
  • Surface habitable : 102,6 m2
  • Surface terrain : 577 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour / cuisine (32,5 m2)
    • Salle d'eau / wc (4,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • chambre 1 + placard (11,3 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • chambre 3 + placard (12 m2)
    • couloir (3,4 m2)
    • Entrée + degagement (9,5 m2)
    • couloir (1,8 m2)
    • Pièce cuisine buanderie (17 m2)
    • garage (28,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central gaz chaudière chauffage central gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Double vitrage, loggia, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 1847 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20030kWh/m2.ankg CO2/m2.an195 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 16/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 2060,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Vanessa brezet EI, agent commercial (RSAC 845091560)

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