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Maison à vendre 5 pièces - 116,64 m2 BAGNOLES - 11

Ref : 29180

134 900 €

  • Honoraires charge vendeur
765 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 5 pièces - 116.64 m2 - BAGNOLES - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

Dans le charmant village de Bagnoles, venez découvrir cette maison de caractère, avec une cour , un grand garage de 36 m² environ, une cave de 50m² au sol, dont l'étage peut être aménagé en appartement ou autre.
Vous pourrez profitez d'un terrain de loisir de 4224m² non attenants.
Cette maison se compose, au rez de chaussée, d' une cuisine, un salon et un séjour, qui pourrait s'ouvrir afin de créer une grande pièce de vie ouverte.
Un WC complète le rez de chaussée. A l'étage, 3 chambres de 12m², 13 et 17m², dont une avec un balcon, un bureau et une salle de bains avec placard.
La maison est saine, elle est à remettre aux goûts du jour.
Le double vitrage est déjà installé sur le rez de chaussée.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 116,6 m2
  • Surface habitable : 116,6 m2
  • Surface terrain : 4 224 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • garage (35,9 m2)
    • Cuisine (4,7 m2)
    • wc + lave main (2,3 m2)
    • Degagement (5,1 m2)
    • salle à manger (16,3 m2)
    • salon (17,6 m2)
    • Bureau (7,9 m2)
    • couloir (6,1 m2)
    • chambre 1 (11,7 m2)
    • ch 2 (13,6 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bain (6,9 m2)
    • couloir (3,7 m2)
    • ch3 avec placard (17,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1975
  • Taxe foncière : 350 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37315kWh/m2.ankg CO2/m2.an223 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930,0 € et 4030,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Vanessa brezet EI, agent commercial (RSAC 845091560)

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