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Maison à vendre 3 pièces - 57,54 m2 BADENS - 11

Ref : 28358

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
760 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 3 pièces - 57.54 m2 - BADENS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

Charmante maison de village avec cour , idéale pour les jeunes couples ou les personnes seules. Cette maison de village refaite du sol au toit ,pour une surface habitable de 58 m², comprenant au rez de chaussée, un séjour avec poêle à bois et son carrelage en travertin, une cuisine et un wc indépendant et salle d'eau.
A l'étage, deux chambres, une d'environs 11m2 et une deuxième de 8m2 environs avec une mezzanine de 12m2 au sol, en sous pente.
Vous serez séduit par son espace extérieur coquet et fleuri, afin de profitez de bon moment entre amis ou en famille avec son barbecue.

Située dans un village calme, cette maison est à proximité d'établissements d'enseignement, tels qu'une école primaire accessible à pied en seulement 2 minutes et un relais d'assistance maternelle à 4 minutes à pied. Cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent un logement abordable et pratique, avec les commodités essentielles à portée de main.
les + : double vitrage, électricité refaite, poêle a bois.

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Vue globale

  • Surface totale : 57,5 m2
  • Surface habitable : 57,5 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (22,9 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 1' (10,9 m2)
    • Chambre 2' (7,9 m2)
    • mezzanine (12,8 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Poele bois poele bois bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 319 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1674kWh/m2.ankg CO2/m2.an142 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 28/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520,0 € et 730,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Vanessa brezet EI, agent commercial (RSAC 845091560)

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