maison à vendre 5 pièces - 180 m² CONQUES SUR ORBIEL - 11

Ref : 26720

400 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 180.0 m2 - CONQUES SUR ORBIEL - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11

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Description

Proche Carcassonne, dans village offrant toutes commodités (école maternelle, primaire, cabinet médical, pharmacie...) Centre commercial à 3km. Cette villa plain pied construite en 2002 sur un terrain de 4000m² arboré (oliviers, chênes truffiers...) offre un fort potentiel. 60m² de panneaux photovoltaïques assurent un revenu annuel sur les 16 prochaines années. Intérieurement vous apprécierez la séparation entre l'espace nuit composé de 4 chambres dont une suite parentale, une grande salle de bain et un wc indépendant, et l'espace de vie ouvert sur une grande pièce à vivre de 80m² (salon, salle à manger, cuisine ouverte, grand hall) complété par une arrière cuisine d'environ 18m². A cela vient se rajouter une magnifique véranda et 2 grands garages séparés de la maison. Elle et également dotée d'une piscine hors-sol d'environ 6m30 sur 3m20 et une terrasse au Nord pour partager des moments conviviaux. Environnement calme assuré.

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Vue globale

Surface totale : 274 m²
Surface habitable : 180 m²
Surface terrain : 3 990 m²
Nombre de pièces : 5
- Chambre (11,6 m ²)
- Chambre (12,0 m ²)
- Chambre (13,8 m ²)
- Chambre (15,8 m ²)
- Cuisine (15,9 m ²)
- Dégagement (4,5 m ²)
- Hall (16,1 m ²)
- Salle de bains (11,4 m ²)
- Séjour (51,6 m ²)
- WC (1,6 m ²)
- WC (7,3 m ²)
- salle d eau (6,6 m ²)
- garage (52 m ²)
- Celier (17,7 m ²)
- véranda (42 m ²)

Équipements

Les plus

garage

Dégagée

Général

garage : 2place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel pompe a chaleur
Eau chaude : Thermodynamique
façade : Crépis
Véranda
Double vitrage, placards, plain pied, videophone
Terrasse
Visiophone
Aspiration centralisée
Volets roulants
Porte garage éléc
Portail electrique
Piscine hors sol
Véranda
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 2800 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Logement énergivore

Logement

14
KWh_EP/m².an

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G

Forte émission de GES

Logement

4
Kg_eqCO2/m².an

Bien proposé par Geneviève doury , agent commercial (RSAC 832187736)

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